Progettazione, restauro e gestione dell'ex Foro Boario, Prato della Valle, Padova (dal 2009 - in corso)

TIPOLOGIA DELL’ATTIVITÀ

Equity Investement e Arrangement Finanziario

 

CONCEDENTE

Comune di Padova

 

DURATA

Dal 2009 in corso

 

OGGETTO

Concessione per progettazione, restauro, ristrutturazione e gestione dell’avancorpo dell’ ex Foro Boario, immobile di pregio storico di circa 3000 mq, da destinare a funzioni commerciali di tendenza  e progettazione, realizzazione e gestione dell’annesso parcheggio di superficie da 490 posti auto a rotazione e 48 posti destinati a bus e camper. 

 

INVESTIMENTO COMPLESSIVO

9 milioni di euro

 

BENEFICI DEL PROGETTO PER IL COMUNE DI PADOVA

Sinloc assieme ad altri partner ha contribuito alla realizzazione di Parcheggio Immobiliare Prato della Valle, società veicolo e di progetto (SPV) che si occuperà della realizzazione del progetto contribuendo a una vasta opera di riqualificazione di una zona centrale di Padova, inserita all’interno del sistema di Prato della Valle, e attualmente non adeguatamente valorizzata.

In particolare il recupero dell’ Ex Foro Boario, immobile di grande pregio artistico ancora oggi considerato uno dei migliori esempi dell’architettura padovana del primo novecento, sarà realizzata sotto l’egida della Soprintendenza Archeologica per consentire un recupero pienamente armonico in linea con l’importanza del luogo.

Il parcheggio  a raso esistente verrà riqualificato migliorandone l’utilizzo, l’organizzazione degli spazi e l’attrattività.

Il progetto di riqualificazione si inserisce nel più vasto sistema di valorizzazione dell’area sud di Prato della Valle che oltre all’ex Foro Boario comprende anche il Velodromo Monti e l’ex stadio Appiani.

 

ESIGENZA DELLA SPV O DEI PARTNER CON RIFERIMENTO ALL’INTERVENTO DI SINLOC

  • Disporre di soluzioni economico finanziarie coerenti con il profilo di rischio/rendimento target dell’operazione;
  • definire gli aspetti di governance e contrattuali ottimali;
  • strutturare e negoziare le linee di credito e i relativi contratti finanziari a copertura dei fabbisogni;
  • strutturare e negoziare i contratti commerciali sottostanti;
  • monitorare continuativamente la performance del progetto.

 

CARATTERISTICHE DELL’INTERVENTO

  • Strutturazione del PEF interno vincolante tra i soci;
  • analisi dei rischi e di sensitività;
  • supporto nella redazione dei contratti di progetto;
  • equity investor nella SPV con una quota di minoranza;
  • arrangement finanziario, per il finanziamento della SPV;
  • pianificazione e controllo della SPV.
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