Fondo Immobiliare Veneto Casa (dal 2009 - in corso)

TIPOLOGIA DELL'ATTIVITÀ

Management company/Advisor Tecnico

 

CLIENTE

Investire Immobiliare SGR

 

DURATA

dal 2009 in corso

 

OGGETTO

Fondo Immobiliare con una dotazione di circa  155 milioni di euro finalizzata a realizzare iniziative di housing sociale e al contempo valorizzare e gestire il patrimonio immobiliare nella regione del Veneto. I quotisti del Fondo sono: FIA (Fondo Investimenti per l’ Abitare) CDPI SGR, Fondazione Cariparo, Regione del Veneto, Banca Intesa Sanpaolo, e Fondazione Venezia.

 

INVESTIMENTO COMPLESSIVO

Circa 155 milioni di euro

 

ESIGENZA DEL CLIENTE

  • Individuare una pipeline di progetti su cui investire la dotazione di risorse;
  • Analizzare le iniziative sotto un profilo sociale, economico e finanziario al fine realizzare l’investimento.

 

RISULTATI DELL'INTERVENTO

Le 5 iniziative di housing sociale  ad oggi realizzate sono:

  • Padova, Via Pietro Gerardo 5: 44 alloggi, 7,5 milioni di euro di investimento
  • Verona, via dell’industrie 15: 93 alloggi e  servizi, 19 milioni di euro di investimenti
  • Marcon (VE), Via della Stazione: 42 alloggi, 6 milioni di euro di investimento
  • Villafranca Padovana Via Olmeo,(PD): 60 alloggi, 8 milioni di euro di investimento
  • Mogliano Veneto (TV), Via Sassi: 30 alloggi, 3 milioni di euro di investimento

Dal 2009 ad oggi sono state valutate circa 100 proposte di investimento, anche attraverso la collaborazione della Regione Veneto che ha pubblicato un bando ad evidenza pubblica. 

 

CARATTERISTICHE DELL'INTERVENTO SINLOC

assieme ad altri partner ha costituito Abitare Veneto Srl,  società che svolge attività di scouting, di analisi del disagio abitativo, di analisi della fattibilità economico finanziaria e di supporto nell’attuazione delle iniziative per il Fondo Veneto Casa.

In particolare Sinloc ha l’incarico di:

  • fornire un supporto a quest’ultimo nell’identificazione e strutturazione dello strumento di investimento;
  • ricerca dei  progetti e beneficiari target;
  • analisi territoriale e settoriale e individuazione della strategia di investimento
  • analisi demografica e socio economica
  • analisi del mercato immobiliare
  • screening preliminare dei progetti, individuazione degli elementi di miglioramento e supporto alla loro ri-configurazione;
  • supporto al Fund Manager nella valutazione degli iter istruttori dei progetti attraverso analisi dei rischi economici e finanziari;
  • supporto al Fund Manager  nell’analisi approfondita degli aspetti economico finanziari, amministrativi, procedurali e tecnici dei progetti individuati;
  • supporto al Fund Manager nell’Analisi dei rischi dei progetti e individuazione di soluzioni di allocazione e mitigazione.
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