Complesso immobiliare Via Manin, Udine (2010)

TIPOLOGIA DELL’ATTIVITÀ

Servizi di Advisory

 

CLIENTE

Fondazione Cassa di Risparmio di Udine e Pordenone

 

DURATA         

2010

 

OGGETTO

Valorizzazione del complesso immobiliare sito nel centro di Udine, in Via Manin e costituito da diversi palazzi di interesse storico-architettonico, tra i quali Palazzo Contarini, Palazzo ex Braida Caratti, Casa ex Pividori, Casa ex Dori Caratti di proprietà della Fondazione CRUP.

 

INVESTIMENTO COMPLESSIVO

Circa 10 milioni di euro

 

ESIGENZE DEL CLIENTE

Ristrutturazione di Palazzo Contarini con lo scopo rifunzionalizzare tutti gli spazi disponibili ai diversi piani, sia per ospitare le attività della Fondazione che per dare spazio e consentire la fruizione pubblica del rilevante patrimonio storico-artistico rappresentato dall’archivio storico, dai dipinti ed arredi di notevole pregio. Era interesse della Fondazione anche valutare prospettive e modalità di valorizzazione degli altri edifici della proprietà che potevano contribuire alla sostenibilità economico-finanziaria del progetto, in coerenza con il complesso dei monumenti e dei luoghi e in raccordo con le istituzioni locali.

 

RISULTATI DELL’INTERVENTO

Sono stati individuati in via preliminare gli interventi da porre in atto per la rifunzionalizzazione della sede della Fondazione, definendo parametricamente i costi di investimento. Successivamente sono stati individuati gli elementi qualitativi e quantitativi di valutazione degli altri edifici, utili per la definizione delle opzioni strategico-procedurali.

Lo studio ha consentito di vagliare l’idoneità delle possibili alternative giuridiche, operative, gestionali a disposizione della Fondazione per la realizzazione dei progetti di valorizzazione degli altri edifici a sostegno dell’iniziativa di ristrutturazione di Palazzo Contarini oltre che valutare la sostenibilità dell’operazione nel suo complesso, identificando opportune soluzioni di mitigazione degli eventuali rischi.

   

CARATTERISTICHE DELL’INTERVENTO DI SINLOC

  • supporto nell’identificazione delle priorità strategiche e nella definizione dell’iniziativa target

  • analisi di mercato;

  • analisi dei rischi e definizione delle strategie di allocazione e mitigazione degli stessi;

  • analisi tecnico/urbanistica, di rifunzionalizzazione/razionalizzazione degli spazi, strategico-procedurale ed economico finanziaria ;

  • verifica dei profili di sostenibilità e bancabilità dell’iniziativa;

  • supporto nella definizione delle procedure attuative e degli assetti di governance ottimali.

2012 © Sinloc
Sistema Iniziative Locali Spa
Via G. Gozzi - 35131 Padova
R.E.A. PD 362665
Capitale Sociale i.v.: € 27.683.400,00
Tel. + 39 049 8456911
Fax + 39 049 8456909
P.IVA 03945580011
Seguici anche su: Feed RSS Logo di iVision-Made, realizzazione siti web, grafica aziendale, loghi, depliant, cartelloni, software