Riqualificazione Area EX Colonie Milanesi – Celle Ligure (dal 2011 al 2012)

TIPOLOGIA DELL’ATTIVITÀ

Servizi di Advisory

 

CLIENTE

GHV SpA (SPV formata da partener industriali: Hotelturist e Villaverde)

 

DURATA

2011 - 2012

 

OGGETTO

Riqualificazione della struttura delle Ex “Colonie Milanesi” e realizzazione di una struttura turistico ricettiva nel comune di Celle Ligure, sulla base di una concessione del diritto di superficie di durata trentennale da parte di Infrastrutture Lombarde. Il progetto prevedeva la realizzazione di un resort da 154 stanze, un residence di 38 alloggi e un centro benessere.

 

INVESTIMENTO COMPLESSIVO

Circa 26 milioni di euro

 

ESIGENZE DEL CLIENTE

Supporto nella redazione di un business plan funzionale finalizzato a ricercare delle condizioni di maggiore sostenibilità del progetto, a seguito dell’identificazione di alcuni vincoli, di natura progettuale, che rendevano l’operazione difficilmente realizzabile.

 

RISULTATI DELL’INTERVENTO

L'attività di Sinloc ha consentito di individuare il possibile percorso procedurale e le leve contrattuali ed economico gestionali per rendere maggiormente sostenibile il progetto.

Il progetto è entrato poi in una fase di stallo a causa di alcune difficoltà di GHV SpA nel portare avanti il progetto inizialmente ipotizzato, aggravate anche dal peggiorato contesto macro economico e settoriale rispetto al periodo di aggiudicazione della concessione (2006).

 

CARATTERISTICHE DELL’INTERVENTO DI SINLOC

  • Analisi dei rischi e definizione delle strategie di allocazione e mitigazione degli stessi;

  • verifica dei profili di sostenibilità e bancabilità dell’iniziativa;

  • supporto nella definizione delle procedure attuative e degli assetti di governance ottimali.

2012 © Sinloc
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